De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), os preços dos aluguéis residenciais fecharam o ano de 2013 com alta de 3,21%. Embora abaixo do esperado pelo mercado, em algumas cidades os valores assustam.
No Rio de Janeiro, por exemplo, o bairro do Leblon ultrapassou os R$ 100 por metro quadrado no custo de aluguel pela primeira vez. A Vila Olímpia, em São Paulo, está próxima dos três dígitos, com R$ 95,30.
As cidades de São Paulo, Brasília, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre registraram no ano passado o maior valor médio do metro quadrado para aluguel desde o início da série da pesquisa, em 2019. O maior deles é o de São Paulo, com média de quase R$ 60. Veja a lista abaixo.
- São Paulo: R$ 59,82 — alta de 9,47%;
- Brasília: R$ 43,46 — alta de 12,24%;
- Rio de Janeiro: R$ 39,09 — alta de 14,11%;
- Curitiba: R$ 36,43 — alta de 21,03%;
- Belo Horizonte: R$ 33,73 — alta de 22,88%;
- Porto Alegre: R$ 32,12 — alta de 13,83%.
Busca por mais espaço
Os imóveis maiores têm sido mais procurados para aluguel, desde que o trabalho híbrido ficou consolidado entre boa parte das empresas.
Em São Paulo, os imóveis com um dormitório tiveram alta acumulada de 8,42% no ano passado. Já os de dois e três dormitórios valorizaram 11,39% e 12,1%, respectivamente. A tendência é mais fraca em cidades com oferta mais apertada de novos imóveis. No Rio, por exemplo, os apartamentos de um quarto ainda seguem em uma crescente: alta de 16,29% contra 13,01% para dois e de 13,29% para três dormitórios.
São Paulo
- 1 quarto: 8,42%
- 2 quartos: 11,39%
- 3 quartos: 12,1%
Rio de Janeiro
- 1 quarto: 16,29%
- 2 quartos: 13,01%
- 3 quartos: 13,29%
Curitiba
- 1 quarto: 24,44%
- 2 quartos: 20,98%
- 3 quartos: 16,85%
Belo Horizonte
- 1 quarto: 14,23%
- 2 quartos: 26,17%
- 3 quartos: 23,8%
Porto Alegre
- 1 quarto: 13,19%
- 2 quartos: 12,28%
- 3 quartos: 17,86%
Brasília
- 1 quarto: 10,4%
- 2 quartos: 9,64%
- 3 quartos: 10,67%