O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), conhecido com a inflação do aluguel, teve variação negativa de 0,01% em dezembro, o menor resultado para o mês desde 2018. O indicado fecha o ano com uma queda de 1,05% contra uma alta de 6,54% em dezembro de 2024.
A deflação registrada em 2025, no entanto, não significa que os aluguéis vão cair. Nos últimos 12 meses, a variação foi de 8,05% na valorização do metro quadrado de locação residencial na cidade do Rio de Janeiro, segundo o Secovi Rio.
Os valores de aluguel vêm subindo impulsionados por juros elevados, maior dificuldade de acesso ao crédito imobiliário, aumento da demanda por moradia e redução da oferta, inclusive pela migração de imóveis para locação por temporada.
André Braz, coordenador dos Índices de Preços do FGV Ibre, destaca que apesar do IGP-M ser considerado a inflação do aluguel, ele não é o único indicador vinculado aos contratos e que vem substituído, majoritariamente, pelo IPCA. Isso aconteceu, conta ele, desde a pandemia, quando o IGP-M subiu muito repentinamente, por conta do comprometimento das cadeias produtivas globais, que resultaram em alta forte no preço de commodities.